Установление границ объектов землеустроительства

Установление границ объектов землеустроительстваУстановление границ объектов землеустройства - одна из болезненных тем для владельцев недвижимости. Нередко многие воспринимают границы земельных участков как какие-либо заборы, стены зданий капитального строительства, но не как географические координаты крайних точек на кадастровом плане.

Разница между фактической границей земельного участка и юридической в первую очередь в том что фактическая граница — это естественное или искусственное препятствие, которое землевладельцы используют в качестве визуального обозначения границы объекта землеустройства, а юридические границы – это географические координаты образующие собой линию границы, которые отражены в данных кадастра недвижимости по результатам межевания. Фактической границей могут выступать канавы, заборы, стены, естественные или искусственные насаждения, тропинки, дороги, линии коммуникаций.

Установление границ объектов землеустроительстваЕсли обратиться в кадастр недвижимости за получением выписки о земельном участке, тогда в этой выписке можно увидеть целый каталог координат, которые при выносе границ в натуру и образуют установленные границы объектов землеустройства. Специалисты геодезического межевания визуализируют границы в виде колышков или бетонируемых площадок, но всегда эти границы могут быть перепроверены с помощью специальных приборов. Довольно часто юридическая граница не совпадает с визуальной. Такое случается на территориях, где совсем не проводилось межевание или разметку земельного участка выполняли низкоквалифицированные специалисты, допустившие ошибки в расчетах и неверно использующие оборудование по установлению высот и координат точек. Поэтому крайне важно, чтобы планирование строительного объекта, межевание земельного участка и последующие работы выполняли профессионалы своего дела.

Услуги, которые могут быть вам интересны: