Статьи
Как оформить межевание земельного участка
Межевание является обязательной процедурой при оформлении земельного участка в собственность.
Причины проведения процедуры
Понять, зачем нужно межевание земельного участка, легко. Именно этот ряд действий помогает максимально точно обозначить границы надела и исключить во время дальнейшей его эксплуатации возникновение каких-либо проблем.
Чаще всего соблюдается порядок проведения межевания земельного участка в следующих случаях:
- необходимость проведения сделки продажи, купли, дарения;
- оформление государственной земли в собственность;
- решение споров по поводу границ надела с совладельцами или соседями;
- определение возможности застройки.
Как происходит межевание земельного участка?
Проведение таких изыскательных работ подразумевает четкое соблюдение последовательности действий и их узаконивание путем составления соответствующих актов. Процесс межевания включает:
- информационный сбор данных о наделе, включая анализ архивных источников и кадастровых документов о текущем состоянии участка;
- составление и утверждение проекта с определением технических характеристик;
- уведомление участников предстоящей сделки, а также тех, чьи интересы могут быть затронуты в ходе исследования, о точной дате проведения работ по межеванию;
- проведение топографической съемки участка;
- выявление предыдущих граничных меток и установка новых;
- составление нового межевого плана на основе полученной информации;
- составление пакета документов для подачи на регистрацию в государственный кадастровый реестр.
Что надо учесть при межевании участка?
Чтобы иметь законные основания и право собственности было действительным, перед тем как оформить межевание земельного участка, надо определиться с фирмой, которая будет представлять ваши интересы. У компании должны быть лицензия, подтверждающая возможность проведения изыскательных работ. Кроме этого не лишним будет заранее ознакомиться с предстоящими расходами, помимо стандартной госпошлины.