Статьи
Кадастровый учет объектов капитального строительства
Ни одна сделка с недвижимостью не ограничивается подписанием договора между сторонами. Кадастровый учет объектов капитального строительства - обязательное условие, которое представляет собой регистрацию объекта.
Для выполнения любой сделки с недвижимостью необходим кадастровый учет объектов капитального строительства.
Когда необходимы данные кадастра?
Проводить кадастровые работы необходимо не только в случае сделки. Они также нужны таким субъектам:
- землепользователи, которые занимаются производственной деятельностью;
- районные органы местного самоуправления;
- сельхоз предприятия;
- строительство новых объектов.
План кадастра
Кадастровый учет новостроек, также как и другие типы регистрации недвижимости, должен проходить в полном соответствии с действующим законодательством. Для всех объектов составляется индивидуальный план - паспорт, который содержит следующие сведения:
- местоположение объекта;
- площадь;
- номер в кадастровом реестре;
- категория земель или построек;
- описание границ, если речь идет об участке;
- экономические характеристики;
- качественные (технические) параметры.
Если получено разрешение на строительство, или же на земле уже расположено здание, то при перепродаже производится постановка на кадастровый учет сооружения, возведенного на участке, и самого надела.
Почему важна регистрация?
Процедура регистрации с госреестре имеет определенные принципы, которые можно описать следующим образом:
- однозначное определение назначения земли;
- определение точности размеров и площади объекта;
- присвоение государственного номера.
Таким образом, кадастровый учет недвижимого имущества - это тот законодательный пункт, отсутствие которого делает любую сделку (купли, продажи и других способов оформления в собственность) недействительной.
Подготовка документов для этой процедуры занимает много времени, поэтому субъекты сделки нередко обращаются к специалистам, которые берут основную часть работы на себя.
Наша организация может выполнить кадастровые и топогеодезические любой сложности и любого объема в кратчайшие сроки, с сопровождением работ на всех этапах до получения необходимого результата.