Статьи

Кадастровый учет объектов капитального строительства

Ни одна сделка с недвижимостью не ограничивается подписанием договора между сторонами. Кадастровый учет объектов капитального строительства - обязательное условие, которое представляет собой регистрацию объекта.

Для выполнения любой сделки с недвижимостью необходим кадастровый учет объектов капитального строительства.

Когда необходимы данные кадастра?

Проводить кадастровые работы необходимо не только в случае сделки. Они также нужны таким субъектам:кадастровый учет объектов капитального строительства

  • землепользователи, которые занимаются производственной деятельностью;
  • районные органы местного самоуправления;
  • сельхоз предприятия;
  • строительство новых объектов.

План кадастра

Кадастровый учет новостроек, также как и другие типы регистрации недвижимости, должен проходить в полном соответствии с действующим законодательством. Для всех объектов составляется индивидуальный план - паспорт, который содержит следующие сведения:

  • местоположение объекта;
  • площадь;
  • номер в кадастровом реестре;
  • категория земель или построек;
  • описание границ, если речь идет об участке;
  • экономические характеристики;
  • качественные (технические) параметры.

Если получено разрешение на строительство, или же на земле уже расположено здание, то при перепродаже производится постановка на кадастровый учет сооружения, возведенного на участке, и самого надела.

Почему важна регистрация?

Процедура регистрации с госреестре имеет определенные принципы, которые можно описать следующим образом:

  • однозначное определение назначения земли;
  • определение точности размеров и площади объекта;
  • присвоение государственного номера.

Таким образом, кадастровый учет недвижимого имущества - это тот законодательный пункт, отсутствие которого делает любую сделку (купли, продажи и других способов оформления в собственность) недействительной.

Подготовка документов для этой процедуры занимает много времени, поэтому субъекты сделки нередко обращаются к специалистам, которые берут основную часть работы на себя.

Наша организация может выполнить кадастровые и топогеодезические любой сложности и любого объема в кратчайшие сроки, с сопровождением работ на всех этапах до получения необходимого результата.